測量・登記の費用について
測量・登記の費用は、土地や建物の状況によって変わります。このページでは、見積りの考え方と、日本土地家屋調査士会連合会が公表する全国平均の報酬額（税抜）をご案内します。
見積りの考え方
同じ分筆登記でも、過去の測量図があるか、境界杭が残っているか、隣接地が何筆あるかによって作業量は変わります。当事務所では、資料と現地を確認したうえで見積りを出しています。お見積りは無料です。
報酬について
土地家屋調査士の報酬は、各事務所が業務内容や作業量に応じて定めています。
以下の金額は、当事務所の料金表ではありません。ご依頼の費用は、所在地・地番、資料、現地の状況、希望時期を確認して個別にお伝えします。
全国調査の参考額です
下表は、日本土地家屋調査士会連合会「土地家屋調査士報酬ガイド」の令和7年度（2025年度）調査による全国平均報酬額です。設問で定めた条件への回答を集計したもので、青森県の平均や当事務所の料金ではありません。消費税と、資料取得・郵送・交通・境界標などの実費は分けて確認してください。
日調連の報酬ガイド・設問条件を確認する（PDF） ↗
下表は、日本土地家屋調査士会連合会「土地家屋調査士報酬ガイド」の令和7年度（2025年度）調査による全国平均報酬額です。設問で定めた条件への回答を集計したもので、青森県の平均や当事務所の料金ではありません。消費税と、資料取得・郵送・交通・境界標などの実費は分けて確認してください。
日調連の報酬ガイド・設問条件を確認する（PDF） ↗
報酬の目安（全国平均・税抜）
| 業務 | 想定される内容 | 全国平均（税抜） |
|---|---|---|
| 土地地目変更登記 | 200㎡の土地を雑種地から宅地へ変更する設問。 | 52,691円 |
| 土地合筆登記 | 同じ個人が所有する宅地2筆を1筆にする設問。 | 56,892円 |
| 土地地積更正登記 | 更正後180㎡の市街地。隣接6筆の調査、道路・民有地の筆界確認等を行う設問。 | 441,391円 |
| 土地分筆登記 | 公簿264㎡の市街地を2筆に分ける設問。全体の測量と境界確認等を含む。 | 482,028円 |
| 建物表題登記（一般住宅） | 木造2階建ての新築住宅。必要な所有権証明等が用意されている設問。 | 91,740円 |
| 建物表題登記（大型建物） | 店舗・事務所・共同住宅が入る8階建ての新築建物の設問。 | 171,546円 |
| 建物表題部変更登記 | 2階建て住宅の増築を登記する設問。 | 103,657円 |
| 建物滅失登記 | 居宅と附属物置の取壊し。取壊証明書等が用意されている設問。 | 52,132円 |
「測量一式」の見積りは、含まれる作業を確認します
- 調査・測量
- 既存資料の収集、現地の測量、座標計算、図面作成の範囲。
- 境界の確認
- 隣接地への連絡、立会い、道路・水路管理者との確認、確認書の作成・取り交わし。
- 杭・登記・納品
- 境界標の設置、分筆等の申請、完了後の証明書取得、納品する図面・写真等。
二つの見積書に同じ業務名が書かれていても、作業範囲が同じとは限りません。現況図の作成までか、境界確認書や登記申請まで含むかをそろえて比べてください。報酬と実費の内訳、追加費用が生じる条件も確認します。
相談内容ごとの費用の考え方
上の全国平均表は登記業務についての調査です。現況測量や境界杭1本の復元など、異なる業務の料金としてそのまま当てはめることはできません。
費用に影響する事情
土地の場合
- 対象土地の筆数、面積、境界点数
- 隣接土地の筆数、地権者数、相続の有無
- 境界標、過去の測量成果、近傍基準点の有無
- 道路、水路、河川など行政管理地との関係
- 測量障害物、積雪、草木、越境物の有無
- 隣接地権者とのトラブルの有無
- 現場までの距離、調査に必要な日数
建物の場合
- 床面積、階数、附属建物の有無
- 建物の形状、増築・未登記部分の有無
- 建築確認済証、検査済証、引渡証明書等の有無
- 所有者の住所証明書、相続関係書類の有無
- 現地確認、内部確認、図面作成に必要な作業量
見積りについて
お見積りは無料です。所在地・地番、何のために測量や登記が必要なのか、希望時期をお知らせください。測量図や課税明細があれば、必要な作業を確認する手がかりになります。
相談した時点で現地測量や登記申請が始まるわけではありません。ご依頼前に、対象・作業範囲・費用をご確認いただきます。調査を進めて当初の前提と異なる事情が分かったときは、追加作業に入る前に内容を説明します。
売却に伴う名義変更、融資に伴う抵当権設定など、司法書士の業務が必要な場合は、その費用も別に確認してください。