見積りの考え方
土地や建物の状況、資料の有無、隣接地との関係、現地確認の難しさによって、必要な作業も費用も案件ごとに変わります。まったく同じ条件の不動産はないため、資料と現地を確認したうえで見積りを出しています。下記の金額は、日本土地家屋調査士会連合会の令和7年度報酬ガイドに掲載されている全国平均（税抜）です。あくまで目安としてご覧ください。
報酬について
土地家屋調査士の報酬は、現在、各事務所が業務内容や作業量に応じて定めるものとされています。
土地や建物の表示に関する登記、境界確認、現況測量は、同じ名称の業務でも現地条件によって作業量が大きく変わります。当事務所では、所在地・地番、資料、現地状況、希望時期を確認したうえで見積りを行います。
掲載金額について
下記は、日本土地家屋調査士会連合会が公表する令和7年度報酬ガイドの全国平均額です。いずれも税抜で、実際の費用は資料の有無、現地状況、隣接地との関係、立会いの要否などにより変わります。消費税、登録免許税、証明書取得費、郵送費、交通費などの実費は、案件により別途必要になることがあります。
日調連「業務報酬統計資料（令和7年度）」を見る ↗
下記は、日本土地家屋調査士会連合会が公表する令和7年度報酬ガイドの全国平均額です。いずれも税抜で、実際の費用は資料の有無、現地状況、隣接地との関係、立会いの要否などにより変わります。消費税、登録免許税、証明書取得費、郵送費、交通費などの実費は、案件により別途必要になることがあります。
日調連「業務報酬統計資料（令和7年度）」を見る ↗
報酬の目安
| 業務 | 想定される内容 | 全国平均（税抜） |
|---|---|---|
| 土地地目変更登記 | 雑種地から宅地への地目変更など。資料調査、現地確認、登記申請を含む想定。 | 52,691円 |
| 土地合筆登記 | 同一所有者の複数筆を1筆にまとめる登記。抵当権等の権利関係により可否確認が必要。 | 56,892円 |
| 土地地積更正登記 | 登記簿面積と実測面積が異なる場合に、登記記録上の地積を更正する登記。境界確認・測量を伴う。 | 441,391円 |
| 土地分筆登記 | 1筆の土地を2筆以上に分ける登記。境界確認、測量、地積測量図作成、申請を伴う。 | 482,028円 |
| 建物表題登記（一般住宅） | 新築した一般住宅の表題登記。建築資料、所有権証明書、建物図面・各階平面図作成を含む想定。 | 91,740円 |
| 建物表題登記（大型建物） | 共同住宅、事務所、店舗など規模の大きい建物の表題登記。 | 171,546円 |
| 建物表題部変更登記 | 増築、附属建物、種類・構造・床面積などの変更を登記記録に反映する手続き。 | 103,657円 |
| 建物滅失登記 | 建物を解体した場合に、登記記録を閉鎖する手続き。取壊証明書等を確認。 | 52,132円 |
費用に影響する事情
土地の場合
- 対象土地の筆数、面積、境界点数
- 隣接土地の筆数、地権者数、相続の有無
- 境界標、過去の測量成果、近傍基準点の有無
- 道路、水路、河川など行政管理地との関係
- 測量障害物、積雪、草木、越境物の有無
- 隣接地権者とのトラブルの有無
- 現場までの距離、調査に必要な日数
建物の場合
- 床面積、階数、附属建物の有無
- 建物の形状、増築・未登記部分の有無
- 建築確認済証、検査済証、引渡証明書等の有無
- 所有者の住所証明書、相続関係書類の有無
- 現地確認、内部確認、図面作成に必要な作業量
見積りについて
御見積りは無料です。お手元に資料がない場合でも、お気軽にご相談ください。