報酬の目安
適正価格でのサービスをお約束します。
土地や建物の状況、資料の有無、隣接地との関係、現地確認の難易度によって、必要な作業と費用は案件ごとに異なります。不動産は一つとして同じ条件のものがないため、資料と現地状況を確認したうえで、土地家屋調査士として必要な調査・測量・登記を適正な内容で見積ります。掲載している金額は全国平均となりますため、あくまで目安としてご参考ください。
報酬について
土地家屋調査士の報酬は、現在、各事務所が業務内容や作業量に応じて定めるものとされています。
土地や建物の表示に関する登記、境界確認、現況測量は、同じ名称の業務でも現地条件によって作業量が大きく変わります。当事務所では、所在地・地番、資料、現地状況、希望時期を確認したうえで見積りを行います。
掲載金額について
下記は日本土地家屋調査士会連合会の報酬ガイドに掲載されている全国平均額を参考値として整理したものです。実際の費用は、資料の有無、現地状況、隣接地との関係、立会いの要否などにより変わります。消費税、登録免許税、証明書取得費、郵送費、交通費などの実費は、案件により別途必要になることがあります。
下記は日本土地家屋調査士会連合会の報酬ガイドに掲載されている全国平均額を参考値として整理したものです。実際の費用は、資料の有無、現地状況、隣接地との関係、立会いの要否などにより変わります。消費税、登録免許税、証明書取得費、郵送費、交通費などの実費は、案件により別途必要になることがあります。
報酬の目安
| 業務 | 想定される内容 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 土地地目変更登記 | 雑種地から宅地への地目変更など。資料調査、現地確認、登記申請を含む想定。 | 52,691円 |
| 土地合筆登記 | 同一所有者の複数筆を1筆にまとめる登記。抵当権等の権利関係により可否確認が必要。 | 56,892円 |
| 土地地積更正登記 | 登記簿面積と実測面積が異なる場合に、登記記録上の地積を更正する登記。境界確認・測量を伴う。 | 441,391円 |
| 土地分筆登記 | 1筆の土地を2筆以上に分ける登記。境界確認、測量、地積測量図作成、申請を伴う。 | 482,028円 |
| 建物表題登記（一般住宅） | 新築した一般住宅の表題登記。建築資料、所有権証明書、建物図面・各階平面図作成を含む想定。 | 91,740円 |
| 建物表題登記（大型建物） | 共同住宅、事務所、店舗など規模の大きい建物の表題登記。 | 171,546円 |
| 建物表題部変更登記 | 増築、附属建物、種類・構造・床面積などの変更を登記記録に反映する手続き。 | 103,657円 |
| 建物滅失登記 | 建物を解体した場合に、登記記録を閉鎖する手続き。取壊証明書等を確認。 | 52,132円 |
費用に影響する事情
土地の場合
- 対象土地の筆数、面積、境界点数
- 隣接土地の筆数、地権者数、相続の有無
- 境界標、過去の測量成果、近傍基準点の有無
- 道路、水路、河川など行政管理地との関係
- 測量障害物、積雪、草木、越境物の有無
- 隣接地権者とのトラブルの有無
- 現場までの距離、調査に必要な日数
建物の場合
- 床面積、階数、附属建物の有無
- 建物の形状、増築・未登記部分の有無
- 建築確認済証、検査済証、引渡証明書等の有無
- 所有者の住所証明書、相続関係書類の有無
- 現地確認、内部確認、図面作成に必要な作業量
見積りについて
御見積りは無料です。所在地・地番、相談内容、売買・相続・新築・解体などの背景、手元資料の有無をお知らせください。資料がない場合でも、必要な確認事項から順に確認します。