合筆登記で確認すること
合筆登記は、複数の土地を一つの土地としてまとめる登記です。隣接していること、地目や権利関係など条件確認が必要です。
- 土地が互いに接しているか
- 地目や所有者が一致しているか
- 抵当権など権利関係
- 合筆できない条件の有無
相談されやすい場面
- 複数筆の土地を一つにまとめたい
- 売買前に土地を整理したい
- 建築敷地を整理したい
- 管理しやすい筆構成にしたい
注意点
合筆は測量を伴わない場合もありますが、条件を満たさないと登記できません。事前確認が重要です。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
隣り合っていれば必ず合筆できるわけではありません
合筆登記には、所有者、地目、所在、登記上の権利関係など法定要件があります。見た目上一体で利用している土地でも、抵当権等の内容によってはそのまま合筆できません。
固定資産税の課税明細だけでは判断せず、対象土地すべての登記記録を確認して可否を整理します。
内容確認：土地家屋調査士・測量士 福田 亨 ｜ 最終確認：2026年7月23日
地番や図面が分からなくても、まずはご連絡ください。
場所とご相談の内容が分かれば、必要な確認を始められます。お手元に資料があれば、あわせて確認します。