合筆登記で確認すること
合筆登記は、複数の土地を一つの土地としてまとめる登記です。隣接していること、地目や権利関係など条件確認が必要です。
- 土地が互いに接しているか
- 地目や所有者が一致しているか
- 抵当権など権利関係
- 合筆できない条件の有無
相談されやすい場面
- 複数筆の土地を一つにまとめたい
- 売買前に土地を整理したい
- 建築敷地を整理したい
- 管理しやすい筆構成にしたい
注意点
合筆は測量を伴わない場合もありますが、条件を満たさないと登記できません。事前確認が重要です。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。