土地境界確定測量で確認すること
土地境界確定測量は、資料調査、現地測量、隣接地との確認などを通じて、土地の境界を明確にしていく作業です。土地売買、分筆、地積更正の前提になることがあります。
- 隣接地所有者の数
- 公共用地との接続の有無
- 過去の測量図の精度
- 境界標の有無
- 立会いに必要な期間
相談されやすい場面
- 土地を売却する前に境界を明確にしたい
- 分筆登記を予定している
- 地積更正登記を検討している
- 隣接地との境界認識を整理したい
注意点
隣接地所有者や公共用地が関係するため、期間は読みにくいことがあります。急ぎの場合でも、相手方の確認が必要な部分は短縮できないことがあります。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。