土地境界確定測量で確認すること
土地境界確定測量は、資料調査、現地測量、隣接地との確認などを通じて、土地の境界を明確にしていく作業です。土地売買、分筆、地積更正の前提になることがあります。
- 隣接地所有者の数
- 公共用地との接続の有無
- 過去の測量図の精度
- 境界標の有無
- 立会いに必要な期間
相談されやすい場面
- 土地を売却する前に境界を明確にしたい
- 分筆登記を予定している
- 地積更正登記を検討している
- 隣接地との境界認識を整理したい
注意点
隣接地所有者や公共用地が関係するため、期間は読みにくいことがあります。急ぎの場合でも、相手方の確認が必要な部分は短縮できないことがあります。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
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現況測量との違い
土地境界確定測量は、現地を測って図面を作るだけの作業ではありません。法務局・市役所等の資料、既存の境界標、周辺土地の測量成果を照合し、隣接土地所有者や道路・水路管理者との確認を進めます。
先に確認するべき点
- 売買・分筆・地積更正など、測量後に予定している手続き
- 決済日や申請期限
- 隣接地の数と、相続未了・共有地の有無
- 道路・水路など公共用地との境界確認が必要か
境界確定を急いでも、相手方の都合や行政手続を省略することはできません。期限がある案件ほど、契約や着工の前に相談する方が安全です。
内容確認：土地家屋調査士・測量士 福田 亨 ｜ 最終確認：2026年7月23日
地番や図面が分からなくても、まずはご連絡ください。
場所とご相談の内容が分かれば、必要な確認を始められます。お手元に資料があれば、あわせて確認します。