現況測量で確認すること
現況測量は、現在の土地の形状、建物・塀・側溝・道路との位置関係などを確認する作業です。境界を確定する手続きとは別の目的で使われることがあります。
- 土地の形状・高低差・構造物
- 道路や水路との位置関係
- 境界標の有無
- 既存図面との違い
相談されやすい場面
- 土地売買前に現況を確認したい
- 建築前に敷地の形状を確認したい
- 既存図面と現地が合っているか見たい
- 境界確定測量の前段階として状況を把握したい
注意点
現況測量は、隣接地所有者との境界確認を伴わない場合があります。売買や分筆で境界を明確にする必要がある場合は、境界確認や境界確定測量を検討します。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
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現況測量で分かること・分からないこと
現況測量では、建物、塀、側溝、道路、境界標らしき点、高低差など、現在の現地状況を図面化します。建築計画の初期検討や土地利用の確認には有効です。
注意点
現況測量だけで筆界が確定するわけではありません。図面上の線をそのまま法的な境界として扱うことはできず、売買条件や分筆登記のために境界確定が必要となる場合があります。利用目的を先に伝えていただければ、過不足のない測量範囲を整理します。
内容確認：土地家屋調査士・測量士 福田 亨 ｜ 最終確認：2026年7月23日
地番や図面が分からなくても、まずはご連絡ください。
場所とご相談の内容が分かれば、必要な確認を始められます。お手元に資料があれば、あわせて確認します。