現況測量で確認すること
現況測量は、現在の土地の形状、建物・塀・側溝・道路との位置関係などを確認する作業です。境界を確定する手続きとは別の目的で使われることがあります。
- 土地の形状・高低差・構造物
- 道路や水路との位置関係
- 境界標の有無
- 既存図面との違い
相談されやすい場面
- 土地売買前に現況を確認したい
- 建築前に敷地の形状を確認したい
- 既存図面と現地が合っているか見たい
- 境界確定測量の前段階として状況を把握したい
注意点
現況測量は、隣接地所有者との境界確認を伴わない場合があります。売買や分筆で境界を明確にする必要がある場合は、境界確認や境界確定測量を検討します。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。