分筆登記で確認すること
分筆登記は、一筆の土地を複数の土地に分ける登記です。原則として測量や境界確認が関係し、目的や隣接地の状況によって期間が変わります。
- 分けたい位置と目的
- 境界確認の要否
- 接道や地目の状況
- 隣接地・公共用地との関係
相談されやすい場面
- 土地の一部を売却したい
- 相続や贈与で土地を分けたい
- 建築予定地だけを分けたい
- 道路提供や敷地整理で分筆したい
注意点
分筆は図面だけで終わる作業ではありません。境界確定測量や隣接地立会いが必要になることがあり、期間に余裕が必要です。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。