測量・境界・表示登記の読みもの

境界の場所や土地の広さを知りたい

「境界が分からない」にも、杭が見つからない、図面と現地が違う、隣地から立会いの案内が来た、という違いがあります。今起きていることに近いページからお読みください。

• 境界杭が見当たらない：古い図面と現地をどう確認するか。
• 隣地の境界立会いに呼ばれた：事前の資料と、現地で確認したいこと。
• 土地の面積を確かめたい：面積を測ることと、境界を確認することの違い。
• 公図・地積測量図の見方を知りたい：図面から分かることと、現地で調べること。

測量の依頼先を探している方は測量業務の案内へ。現況測量と境界確定測量の違いも確認できます。

土地を売る・一部を分ける予定がある

売却前には、契約で必要とされる図面や境界確認の範囲を確かめます。土地の一部だけを売る場合は、分けた後の道路への出入りや建物の使い方も関係します。

• 土地を売る前の確認
• 土地の一部を売るための分筆
• 分筆登記の流れと必要な調査
• 測った面積と登記面積が違うとき

相続した土地・建物を整理したい

相続した不動産を売る前の確認では、名義の登記と、境界・面積・建物の状態の確認を分けて説明しています。古い家については未登記建物の確認もご覧ください。

青森県外にお住まいの方は、遠方からの相談へ。来県日が決まる前でも、所在地とお手元の資料から確認を始められます。

新築・増築・建て替え・解体をする

• 建築前の敷地測量：建築側で必要な図面・高低差・道路を確認する。
• 道路とセットバックの確認：道路の種類と境界を分けて調べる。
• 建物表題登記：新築や未登記建物を登記する。
• 建物表題部変更登記：増築・一部取壊しなどを反映する。
• 建物滅失登記：全部を解体した建物の登記を閉じる。

建て替えでは、古い建物と新しい建物で必要な手続きが異なります。建物の登記一覧から現在の状態に合う手続きを確認できます。

費用や見積りの範囲を知りたい

費用についてには、条件を付けた全国の報酬調査と、当事務所の見積りの考え方を掲載しています。土地の広さだけで比較せず、資料調査、立会い、境界標の設置、登記申請のどこまでを含むかをご確認ください。

土地測量・境界標復元・建物表題登記・建物滅失登記の費用も個別に説明しています。

所在地に合わせて確認したい

青森市・東津軽郡の対応エリアから、各地域の案内へ進めます。地域ページでは、手続きの一般説明に加えて、地元の資料や窓口を調べる際の案内を掲載しています。

必要な手続きがまだ分からなければ、相談フォームに所在地と予定を書いてください。売買や建築の日程が決まっている場合は、その日付もお知らせください。