農地が関係する分筆で確認すること
農地が関係する土地では、分筆登記や地目変更の前に、現況、農地法関係、売買目的などを確認する必要があります。
- 現在の利用状況
- 農地台帳・固定資産税資料
- 農地法関係手続きの要否
- 分けたい範囲と目的
相談されやすい場面
- 農地の一部を分けたい
- 宅地部分と農地部分を整理したい
- 相続土地に農地が含まれる
- 売買前に地目を確認したい
注意点
農地転用など他手続きが関係する場合、土地家屋調査士だけで完結しないことがあります。必要に応じて行政書士等との連携を検討します。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。