相続土地の売却前確認で確認すること
相続した土地は、境界標がない、古い図面しかない、未登記建物があるなど、売却前に整理が必要になることがあります。
- 相続登記の状況
- 土地の所在地・地番
- 境界標や既存図面
- 建物登記の有無
相談されやすい場面
- 相続した土地を売りたい
- 境界が分からない土地がある
- 古い建物や未登記建物がある
- 登記簿面積と現地が合わない
注意点
売却活動を始めてから境界や建物登記の問題が出ると、進行が止まることがあります。早めに確認した方が安全です。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。