青森市で新築した建物の表題登記

引渡しや住宅ローンの日程が決まったら、建物の完成予定と一緒にお知らせください。現地調査と書類の準備、その後の司法書士による登記まで、必要な日程を確認します。

このページの内容

施工会社・司法書士と共有したい日程

確認先	共有すること
施工会社・建築士	工事の進み具合、現地に入れる日、完成図面、引渡証明等を受け取る時期
所有者	名義・共有持分の予定、住所、引渡日
司法書士・金融機関	表題登記後の保存・抵当権設定登記、融資実行までに必要な日数

完成前から資料を確認することはできますが、図面だけで完成したものとして申請することはできません。現地の状態と取得できた資料を見て進めます。

青森市は、新築・増築した家屋について評価額を算定するための調査を案内しています。市の固定資産に関する申告・届出は税のための手続きで、法務局への建物表題登記とは別です。

「市の人が測りに来たので、登記も済んだと思っていた」という場合は、引渡し時の書類や登記完了証の有無から確認します。

建物の所在地、用途、構造、各階の形状と床面積を調べます。確認申請の後に間取りや用途が変わった場合、車庫・物置がある場合は、変更後の資料も見せてください。建築図面の床面積と登記の床面積は、取扱いの違いによって一致しない場合があります。

ご用意いただきたいのは、建築確認関係の書類、配置図・平面図・立面図、工事完了引渡証明等です。すべてそろう前に相談いただいて構いません。基本の必要書類は建物表題登記の案内をご覧ください。

古い家に表題登記をする場合は、新築時と同じ書類が残っているとは限りません。青森市の課税資料と法務局の記録を調べ、誰が所有する建物か、増築があるかを確認します。青森市の未登記建物で詳しくご案内しています。

建物の登記が既にあり、増築だけが未反映の場合は表題部変更登記を検討します。費用は表題登記の見積りをご確認ください。

資料の写真・PDFは info@fukuda-map.jp へお送りください。相談フォームには所在地とご相談内容をご記入ください。

施工会社や司法書士が決まっている場合は、書類と日程を共有して進めます。