建築前の敷地確認で確認すること
建築前には、敷地の形状、道路との関係、境界標の有無、既存図面との違いを確認しておくことがあります。
- 敷地形状・接道状況
- 道路・水路との境界
- 既存建物・塀・側溝の位置
- 法務局資料と現地の整合
相談されやすい場面
- 建築計画前に敷地範囲を確認したい
- 道路・水路との関係を確認したい
- 境界杭の有無を見たい
- 古い図面と現地の差を整理したい
注意点
建築確認や設計の前提として使う場合、必要な成果物の範囲を設計者・建築会社と確認した方が安全です。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。