土地売却前の確認で確認すること
土地売却前には、境界標、実測面積、未登記建物、解体済み建物の登記などを確認することがあります。
- 境界標の有無
- 地積測量図の有無
- 隣地立会いの必要性
- 未登記建物・滅失登記の有無
相談されやすい場面
- 境界杭がない
- 買主や不動産会社から測量を求められた
- 登記簿面積と現況が違う
- 古い建物登記が残っている
注意点
売買契約や決済日が決まってからでは間に合わない作業があります。境界確認は相手方がいるため、早めの確認が安全です。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
内容確認：土地家屋調査士・測量士 福田 亨 ｜ 最終確認：2026年7月23日
地番や図面が分からなくても、まずはご連絡ください。
場所とご相談の内容が分かれば、必要な確認を始められます。お手元に資料があれば、あわせて確認します。