土地売買と境界確認で確認すること
土地売買では、買主や不動産会社から境界確認や測量を求められることがあります。
- 境界標の有無
- 地積測量図・公図
- 隣地所有者との確認
- 売買契約・決済予定
相談されやすい場面
- 契約前に境界を確認したい
- 決済前に境界標を明示したい
- 未登記建物や解体済み建物を整理したい
- 実測売買を検討している
注意点
境界確認は、相手方や公共用地が関係すると期間が読みにくくなります。売買のスケジュールから逆算する必要があります。
最初にあるとよい資料
- 所在地・地番または住居表示
- 登記記録、固定資産税課税明細、公図、地積測量図など手元にある資料
- 売買、相続、建築、解体など相談の目的が分かる資料
- 希望時期、決済日、建築確認、融資など期限に関係する情報
基本的な進め方
- 目的と期限を確認します。
- 公図、登記記録、地積測量図、建物図面などの資料を確認します。
- 必要に応じて現地を確認します。
- 作業範囲、見積り、期間の見込みを整理します。
- 測量、立会い、図面作成、表示に関する登記申請などを進めます。
関連ページ
資料がそろっていない段階でも確認できます。
所在地・地番、分かる範囲の資料、現在の状況を確認し、必要な作業を整理します。